Sichere dir jetzt deine erste Immobilie als Kapitalanlage - OHNE Eigenkapital.
Mit persönlicher Begleitung, geprüftem Netzwerk und steuerlichen Vorteilen.
Immobilien sind seit Jahrezehnten der stabilste und sicherste Weg, um Vermögen aufzubauen und Steuern zu sparen.
Wir helfen dir mit der richtigen Strategie deine Steuerlast zu senken und langfristig Vermögen aufzubauen.
Für jeden Anlegertyp die passende Immobilie
Vom Neubau bis zum Denkmalobjekt – unsere Referenzen zeigen, was möglich ist.
Unser Rundum-Sorglos-Konzept
Erlebe maximale Sicherheit, beeindruckende Renditen und erhebliche Zeit- und Steuerersparnisse. Wir kümmern uns um jede einzelne Aufgabe, die beim Erwerb Deiner neuen Immobilie anfällt, damit Du Dich auf das konzentrieren kannst, was wirklich zählt. Lehne Dich entspannt zurück, während Du wertvollen Wohnraum schaffst und dabei einen positiven Beitrag zum Wohnungsmarkt leistest. Ein nahtloser und müheloser Prozess – von Anfang bis Ende.
CONSULTING
Du erhältst eine individuelle Beratung, abgestimmt auf Deine Zukunftspläne. Gemeinsam entwickeln wir einen Plan zur Erweiterung Deines Portfolios, nutzen dabei alle verfügbaren Förderungen und Steuervorteile und bringen unsere Expertise ein.
FINANZIERUNG
Wir garantieren Dir die bestmögliche Betreuung und Planung Deiner Finanzierung durch unsere langjährigen Kooperationen mit den größten Banken Deutschlands.
VERWALTUNG
Eine neue Dimension der Einfachheit: Mit uns hast Du keinen Verwaltungsaufwand. Unsere renommierten Partner aus der Hausverwaltungsbranche übernehmen die vollständige Vermietung und Verwaltung sowie alle erforderlichen Maßnahmen rund um Deine Immobilie.
EXKLUSIVE OFFMARKET OBJEKTE
Ganz gleich, ob Bestandsimmobilien, kernsanierte Objekte oder Neubauprojekte – wir bieten unseren Kunden ausschließlich exklusive Immobilien, die auf dem freien Markt nicht zugänglich sind und von unseren Experten sorgfältig geprüft wurden. Einzigartige Gelegenheiten, nur für Dich.
Profitiere von den Vorteilen einer Immobilie als Kapitalanlage
Sicher dir eine Kapitalanlage mit Substanz – für heute und morgen. Immobilien stehen für Stabilität, langfristige Wertsteigerung und attraktive Erträge, besonders in wirtschaftlich unsicheren Zeiten. Erfahre, warum Immobilien die richtige Wahl sind, um deinVermögen nachhaltig aufzubauen und zu sichern.
Steuervorteile
Nutze steuerliche Vorteile, um deine Rendite zu optimieren und deine Investition noch profitabler zu gestalten.
Vermögensaufbau
Durch Mieteinnahmen finanziert sich deine Immobilie größtenteils selbst – ein cleverer Weg zum langfristigen Vermögensaufbau.
Rentenabsicherung
Mit regelmäßigen Mieteinnahmen schaffst du dir eine solide Einkommensquelle für deinen Ruhestand. .
Inflationsschutz
Profitiere von stabilen Mieteinnahmen, die mit der Inflation steigen als zusätzliche Einkommensquelle ‒ ein effektiver Vermögensschutz
Grundbuchabsicherung
Deine Rechte an der Immobilie sind durch das Grundbuch gesichert – verlässlich und rechtlich unanfechtbar.
Wertsteigerung
Immobilien bieten langfristig ein hohes Potenzial für Wertsteigerung und sichern dein Vermögen nachhaltig ab.
Warum scheitern so viele
beim Immobilieninvestment?
Profitiere mit der richtigen Strategie von deinem Investment - sicher, rentabel, langfristig.
Unsicherheit bei Investitionen
Fehlendes Fachwissen und Angst vor Fehlentscheidungen führen oft dazu, dass Chancen ungenutzt bleiben.
Hohe Steuerlast
Ohne die richtige Strategie und Beratung verschenken viele Anleger erhebliche steuerliche Vorteile.
Schlechte Objektwahl
Nicht jede Immobilie ist ein sinnvolles Investment. Die Auswahl erfordert Erfahrung und Marktkenntnis.
Zeitaufwand und Verwaltung
Die Mietersuche, Verwaltung und laufende Betreuung erfordert Fachwissen und Ressourcen.
Komplizierte Finanzierungsprozese
Banken bieten nicht immer optimale Konditionen. Unser Netzwerk sichert dir die besten Lösungen.
Zweifelhafte Berater
Der Markt ist voller Anbieter mit unklaren Absichten. Future Capital steht für Transparenz und messbare Ergebnisse..
Gezielt investieren, steuerlich profitieren und langfristig absichern.
Wir unterstützen dich mit einem umfassenden Service, der alle Aspekte einer erfolgreichen Immobilieninvestition abdeckt – von der ersten Analyse bis zur langfristigen Betreuung.
15+
Jahre Erfahrung
100+
erfolgreiche Investements und zufriedene Kunden
96%
unserer Kunden tätigen ein Folgeinvestment
Arijana Hajdarevic
Finanzexpertin & Immobilienberaterin
Über Arijana
Arijana hat ihre Wurzeln in Bosnien und floh während des Balkankrieges mit ihren Eltern nach Deutschland, wo sie in einer kleinen Stadt zwischen Bonn und Koblenz aufwuchs.
Schon früh wusste sie, dass sie mehr vom Leben wollte – nicht zuletzt, um ihren Eltern, einer Krankenschwester und einem Bauarbeiter, eines Tages etwas zurückzugeben.
Mit Anfang 20 wagte sie ihre erste Investition in eine Immobilie – unberaten, naiv und voller Fehler. Doch aus diesen Erfahrungen entstand ihre Leidenschaft für Finanzen und Immobilien.
Nach über 12 Jahren Berufserfahrung in der Finanzwelt – unter anderem als geprüfte Bilanzbuchhalterin in Konzernen, Wirtschaftsprüfungen und Beratungen – unterstützt sie heute Menschen dabei, finanzielle Sicherheit durch kluge Immobilienentscheidungen aufzubauen.
Arijanas Fokus liegt auf Kapitalanlagen, die auch ohne Eigenkapital und ohne Vorwissen zugänglich sind – immer mit dem Anspruch, maximale steuerliche Effizienz und nachhaltige Rendite zu vereinen.
Heute lebt sie ihren eigenen Traum am Meer in Kroatien – und zeigt damit, was möglich ist, wenn man mutig investiert.
Ihr Ziel:
„Mein Ziel ist es, Menschen beim Aufbau einer sicheren finanziellen Zukunft durch Immobilien zu begleiten – auch ohne Eigenkapital oder Vorerfahrung. Denn ich weiß genau wie es ist, wenn man nichts hat..“
In 5 einfachen Schritten zu deiner eigenen Kapitalanlage Immobilie – ohne Eigenkapital
01
Persönliches Beratungsgespräch
Wir analysieren gemeinsam deine aktuelle finanzielle Situation, deine Wünsche und Ziele. Gemeinsam schauen wir, ob und wie ein Immobilieninvestment für dich Sinn macht – völlig unverbindlich und ohne Risiko
02
Individuelle Strategie & passende Objektauswahl
Auf Basis deiner Situation entwickeln wir ein maßgeschneidertes Konzept für dich – und suchen gezielt ein Objekt, das perfekt zu deinem Budget und deinen Zielen passt..
03
Finanzierung
Du profitierst von unserem erfahrenen Finanzierungsnetzwerk: Wir kümmern uns um die optimale Finanzierung – auch ohne Eigenkapital – und begleiten dich Schritt für Schritt.
04
Notartermin & Kaufabwicklung
Sobald alles passt, begleiten wir dich persönlich zum Notartermin. Keine komplizierte Bürokratie, keine offenen Fragen – wir sind an deiner Seite.
05
Vermietung & laufende Betreuung
Nach dem Kauf kümmern wir uns für dich um die Erstvermietung und Verwaltung – inklusive Mietgarantie. Du lehnst dich entspannt zurück, während dein Investment für dich arbeitet.
Dein Ergebnis:
Eine solide Kapitalanlage mit monatlichem Cashflow, steuerlichen Vorteilen und langfristigem Vermögensaufbau – ganz OHNE Eigenkapital.
Häufig gestellte Fragen
Was passiert wenn die Zinsen steigen?
Da wir mit sogenannten „Annuitätendarlehen“ arbeiten, sicherst du dir die aktuellen Zinsen und musst dir nach dem Kauf keine Sorgen um steigende Zinsen machen.
Welche Steuervorteile habe ich als Vermieter?
Im Gegensatz zum Eigenheim bietet eine Kapitalanlage-Immobilie massive Steuervorteile. Du kannst den Wertverlust (AfA), Werbungskosten, Sanierungen, Zinsen und mehr steuerlich absetzen und gegen deine jährlichen Einnahmen verrechnen.
Wie hoch sind die monatlichen Kosten für mich?
Viele denken, eine Immobilie sei teuer. Doch Mieteinnahmen und Steuervorteile decken meist den Großteil der Bankrate. So sind die Kosten gering im Vergleich zum Vermögensaufbau. Vor jeder Entscheidung erstellen wir eine detaillierte Berechnung für dich.
Wer übernimmt die Verwaltung meiner Immobilie?
Unsere professionelle Hausverwaltung entlastet dich vollständig. Von der Mieterkommunikation bis hin zur Instandhaltung – dein Mieter kontaktiert direkt unsere Verwaltung, auch bei dringenden Anliegen wie einem tropfenden Wasserhahn am Sonntagabend. So kannst du dich entspannt zurücklehnen.
Welche Absicherung besteht bei Mietausfall?
Mit unserem exklusiven Versicherungsschutz gegen Mietausfall bist du optimal abgesichert. Dieser Rahmenvertrag deckt Mietausfälle für bis zu 96 Monate und schützt so deine Einnahmen zuverlässig.
Welche Voraussetzungen muss ich für den Kauf erfüllen?
Um eine Immobilie als Kapitalanlage zu kaufen, sind einige Voraussetzungen zu erfüllen. Neben einer positiven Bonität (SCHUFA), sind ebenso ein festes Arbeitsverhältnis sowie ein Einkommen von mindestens 2.200,00 € netto erforderlich. Mit diesen Kriterien stellen wir sicher, dass Sie bei der Bank einen optimalen Zinssatz für Ihre Investition erhalten und als finanzierbar gelten. Über die formalen Anforderungen hinaus ist es wichtig, sich gemeinsam mit einem Berater und Immobilienexperten der eigenen Vorsorge zu widmen. Hierzu setzen wir auf den persönlichen Austausch in Form von digitalen Beratungsgesprächen und einer ständigen Erreichbarkeit bei Fragen
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